Natančna razčlenitev stroškov
Projektiranje, dovoljenja, priprava parcele in gradnja, razčlenjeni v 6 sklopov in več kot 25 postavk.
300+ izdelanih ocen investicije
Koliko bo res stala vaša hiša? Natančen izračun celotne investicije.
Celovita ocena investicije po več kot 25 postavkah, tlorisi vseh etaž, 3D vizualizacije in umeščenost hiše na vašo parcelo. Takoj po nakupu, zraven pa 30-minutno svetovanje z arhitektom.
- Takojšnja dobava
- Enkratno plačilo, brez naročnine
- Svetovanje z arhitektom vključeno
Kalkulator · Cena gradnje hiše
Cena gradnje hiše: hitra okvirna ocena na m², na ključ ali v lastni režiji
V nekaj klikih izračunajte ceno gradnje hiše v Sloveniji, okvirni strošek na m², celotno investicijo za gradnjo na ključ ali v lastni režiji. Za natančen izračun z vsemi postavkami si oglejte našo celovito oceno investicije.
Neto površina hiše, 160 m²
50 m²500 m²
Število etaž
Tip gradnje
Standard izgradnje
Tip strehe
Garaža
Klet
Regija gradnje
Imam zemljišče
Imam dokumentacijo in dovoljenja
Ocenjeni strošek
255.000 € – 311.000 €
Skupaj ocena investicije255.000 € – 311.000 €
To je okvirna ocena (±10 %). Celovita ocena investicije vam poda natančne številke po več kot 25 postavkah, prilagojene vaši hiši in vaši parceli.
Pridobi celovito oceno investicije · 49 €To je zgolj informativna ocena. Dejanski stroški se lahko razlikujejo glede na konkreten projekt, izbiro materialov, ponudnikov in tržne razmere.
Kaj dobite
Vse za 49 €. Takoj po plačilu.
Enkratno plačilo, brez naročnine. Celoten paket je prilagojen vaši hiši in vaši parceli.
Podrobni tlorisi vseh etaž
Tlorisi z vsemi prostori in merami, pripravljeni za pogovor z arhitektom ali izvajalcem.
3D vizualizacije
Vaša hiša upodobljena z vseh strani, da jo vidite, preden se zgradi.
Umeščenost na parcelo
Pozicioniranje hiše na vaši parceli z upoštevanjem gabaritov in prostorskih omejitev.
Osnovni tehnični podatki
Ključni tehnični parametri vaše hiše, zbrani na enem mestu za nadaljnje korake.
30-minutno svetovanje z arhitektom
Video klic z arhitektom, kjer skupaj pregledata oceno, tlorise in vaše naslednje korake. Vključeno v ceno.
Pridobi celovito oceno investicije · 49 €
Enkratno plačilo 49 €, brez naročnine.
Paket prejmete takoj po plačilu.
Kaj dobite
Natančna razčlenitev investicije.
Po nakupu prejmete personalizirano oceno investicije razdeljeno v šest sklopov in več kot 25 postavk, od projektantskih storitev do vpisa v kataster.
Vsaka postavka je razložena: kaj zajema, zakaj nastane in kateri dejavniki vplivajo na njeno višino.
Ocena investicije
A. Projektantske storitve
IDP: idejni projekt0 €
DGD: dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja0 €
PZI: projekt za izvedbo0 €
Skupaj0 €
B. Spremljevalne storitve
Geodetski načrt obstoječega stanja0 €
Varnostni načrt0 €
Gradbeni nadzor0 €
Geološko-geomehanske raziskave0 €
Skupaj0 €
C. Takse in prispevki
Komunalni prispevek0 €
Upravna taksa za pridobitev gradbenega dovoljenja0 €
Odškodnina zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča0 €
Druge morebitne dajatve0 €
Skupaj0 €
D. Priprava parcele
Rušitvena dela in ureditev parcele0 €
Ureditev in priklop infrastrukture0 €
Ureditev gradbišča0 €
Zakoličba objekta0 €
Skupaj0 €
E. Gradnja hiše
Izkopi0 €
Komunalni vodi na parceli0 €
Temeljna plošča0 €
Hiša na ključ0 €
Pomožni objekti0 €
Zunanja ureditev0 €
Skupaj0 €
F. Zaključni postopki
Projekt izvedenih del0 €
Izvedba zaključnih meritev0 €
Geodetski posnetek izvedenega stanja0 €
Vpis stavbe v kataster0 €
Upravna taksa za uporabno dovoljenje0 €
Skupaj0 €
Skupaj ocena investicije0 €
LynxCraft / idejna zasnova / stran 6 od 57
Izjave strank
300+
izdelanih ocen investicije in idejnih zasnov za zasebne investitorje po vsej Sloveniji.
Prvič v 10 letih sem dejansko imel občutek nadzora nad projektom! Vsi stroški so bili opredeljeni vnaprej z natančno investicijsko oceno, celoten gradbeni proces pa sem upravljal prek enega vmesnika.
Marjan Hribar
Zasebni investitor, dvojček v Šmarjeških Toplicah
Čisto iskreno, bal sem se gradnje lastnega doma! Z Lynx kopilotom sem bil čez celoten proces dobro voden, kar mi je omogočilo, da sem sprejemal premišljene odločitve. Projekt smo dokončali hitreje in ceneje od načrtovanega. Še vedno ne morem verjeti.
Rok Snoj
Lastnik hiše v Ljubljani
Kako poteka
Trije koraki do natančne številke.
01
Varno plačilo 49 €
Enkratno plačilo prek Stripe. Brez naročnine, brez skritih stroškov.
02
Takojšnja dobava
Takoj po plačilu prejmete dostop do celotnega paketa: ocena investicije, tlorisi, 3D vizualizacije in umeščenost na parcelo.
03
Svetovanje z arhitektom
Po e-pošti se dogovorimo za termin 30-minutnega video klica, kjer skupaj pregledamo vaš paket in naslednje korake.
Problem
Podatke dobivate parcialno.
Arhitekt vam ne poda celotne slike stroškov, preveč jih je odvisnih od specifik izven njegove domene.
01 · Arhitekt
poda ceno priprave dokumentacije.
02 · Izvajalec
pove svojo postavko, ne celote.
03 · Splet
poda povprečje brez konteksta.
Lynx celovita ocena investicije je prvo orodje, ki to spreminja. Zdaj imate vpogled v vse stroške, od prve ideje do zadnjega računa.
Vodič po cenah
Koliko stane gradnja hiše v Sloveniji?
Pregled okvirnih cen gradnje enodružinske hiše, na m², na ključ in v lastni režiji, z razlago, kaj posamezna postavka vključuje.
Cena gradnje hiše na m²
V Sloveniji se cena gradnje hiše na m² okvirno giblje med 1.350 €/m² za montažno gradnjo in 1.750 €/m² za pasivno hišo z visokim standardom. Klasična opečna gradnja v osnovnem standardu znaša približno 1.450 €/m². Končna cena na m² je odvisna od regije, tipa strehe, števila etaž, kleti in izbire materialov.
Cena gradnje hiše na ključ
Cena gradnje hiše na ključ vključuje celotno izvedbo, od gradbenih del do vseh inštalacij, notranjih obdelav in dovoljenj. Za enodružinsko hišo 150–180 m² v Sloveniji znaša okvirna cena gradnje na ključ med 230.000 € in 350.000 €, odvisno od regije, standarda in dodatkov (klet, garaža, zemljišče).
Cena gradnje hiše v lastni režiji
Gradnja v lastni režiji lahko zniža ceno za 15–25 % v primerjavi s ključem v roke, vendar zahteva aktivno koordinacijo podizvajalcev, naročanje materiala in nadzor. Realna ocena vključuje tudi stroške dokumentacije, soglasij, priklopov in nepredvidenih del, Lynx te postavke razčleni in jih sproti posodablja v realnem času.
Kaj vse vključuje celotna cena gradnje hiše?
Celotna investicija ni le gradnja: vključuje zemljišče, projektno in tehnično dokumentacijo, komunalni prispevek, priključke (voda, elektrika, plin, optika), zunanjo ureditev, opremo in rezervo za nepredvidena dela (~10 %). Lynx vse te sklope prikaže ločeno, da veste, koliko bo projekt v resnici stal.
Rezultat
Natančna številka namesto ugibanja.
Pridružite se več kot 300 investitorjem, ki so svojo hišo načrtovali s celovito oceno investicije. Razčlenitev stroškov, tlorisi, 3D vizualizacije in svetovanje z arhitektom, vse takoj po plačilu.
Pridobi celovito oceno investicije · 49 €
Enkratno plačilo, brez naročnine · Takojšnja dobava